Details
| Objektnummer |
104-25 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
66798 |
| Ort |
Wallerfangen / Gisingen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
160 m² |
| Grundstücksgröße |
610 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Gäste WC |
2 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallerfangen, im idyllischen Ortsteil Gisingen! Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist die sonnige Terrasse, die ideal zur geselligen Runde oder zu ruhigen Momenten im Freien einlädt.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre individuellen Nutzungswünsche. Das moderne Badezimmer verspricht Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag.
Innen erwartet Sie eine Kombination aus geschmackvollen Bodenbelägen: Fliesen, Laminat und eleganter Naturstein verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Der unterkellerte Bereich des Hauses ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie kombiniert charmantes Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Lage in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2035
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Aufteilung:
EG: Diele, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terasse
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, WC
UG; Waschküche, WC, Heizungskeller/Tankraum, 1-Zimmer-Appartment mit Dusch
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Gisingen, einem charmanten Ortsteil von Wallerfangen im schönen Saarland. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün aus, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gasttätten und Dorfladen mit Café. Die Nähe zur Natur, vereint mit der Vorzüglichkeit einer gut vernetzten Lage, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung, wie Golfspielen, Wandern und Radfahren entlang malerischer Routen, die zu entspannten Ausflügen einladen. Die Lage in Wallerfangen / Gisingen verbindet harmonisch die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnadresse für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges - Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Öl-Kunststofftanks 3 x 1.500 l
- Einbauküche
- Granit-Innentreppe
