Details
| Objektnummer |
104-26 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
66115 |
| Ort |
Saarbrücken |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
822 m² |
| Kaufpreis |
998.000 € |
| Außen-Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt. |
| Jahresmiete (Ist) |
62.505,60 € |
Objektbeschreibung Verkauft wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garagen im Share-Deal.
Ein Share Deal ist eine steueroptimierte Methode zur Übertragung von Immobilien, bei der Anteile an einer Gesellschaft verkauft werden, die die Immobilie besitzt. Das führt dazu, dass das noch bestehende Darlehen mit einem jährlichen Zinssatz von 1,59 % kann bis zum 30.11.2036 übernommen werden kann, was die Rendite nochmals extrem erhöht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten und 4 Garagen, welche alle vermietet sind.
Das Hintergebäude mit 2 Garagen wird von einem weiteren Mieter bewohnt.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Burbach, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges - Kunsttoff-Fenster mit Isolierverlasung
- Viessmann-Gasheizung aus 2015
- Warmwasser über Elektro
- 6 Garagen
