Details
| Objektnummer |
104/13 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Obergeschoss |
| PLZ |
66693 |
| Ort |
Mettlach-Orscholz |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
83 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Objektbeschreibung Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
In der Wohnung selbst finden Sie als Bodenbeläge Fliesen.
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist raumhoch gefliest.
Die nachfolgend gezeigten Grundrisse geben – nicht maßstabsgetreu – lediglich die Raumaufteilung wieder. Die eingetragenen Maße sind ca.-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die gezeigten Grundrisse keine Bestandskraft haben müssen.
Ausstattung Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden.
Die Wohnung hat mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Kellerraum sowie einem Balkon eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet damit ein schönes Zuhause zu einem angenehmen Preis.
In dem angebotenen Preis ist ein PKW-Stellplatz bereits enthalten.
Bei dieser Wohnung braucht man sich außerhalb der Wohnungstür um nichts zu kümmern, da das Haus von einem Hausmeister und einer Reinemachefrau betreut wird.
Die monatlich zu zahlende Umlage für alle Kosten außer Strom, also incl. Heizung sowie Warm- und Kaltwasser, liegt bei 279.- Euro.
Renditeberechnung für die hier vorliegende Immobilie
ca. 83 m² Wohnfläche Miete: ca. 000.548,54 Euro mtl.
Kaufpreis netto: 158.000,00 Euro
006.582,48 Euro Mieteinnahme p.a.
==>4,16 % Rendite brutto
Der Anteil der Wohnung an der Gesamtinstandhaltungsrücklage (zum 31.12.2012 ca. 20.400.- Euro) beträgt ca. 2700.- €; dieser Betrag verbleibt bei der Wohnung (er ist also im Kaufpreis enthalten).
Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage in der Seniorenresidenz von Orscholz.
Sonstiges Beheizt wird das Haus / die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, Warm- und Kaltwasserzähler sowie elektronischen Wärmemengenzähler für die verbrauchte Heizenergie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
