Details
| Objektnummer |
112/13 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
66679 |
| Ort |
Losheim am See |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
213 m² |
| Grundstücksgröße |
801 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Gäste WC |
1 |
Objektbeschreibung Verkauft wird ein großzügiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten einer schön angelegten Gartenanlage. Das Objekt ist trotz seiner zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um zwei separate Wohnungen. Die obere Etage des Hauses ist derzeit vermietet und verfügt über eine separate Haustür. Der Zugang hierzu erfolgt über eine Außentreppe. Eine Verbindung von der unteren Wohnung in die obere ist durch ein innenliegendes Treppenhaus ebenfalls gegeben.
(Sofern gewünscht!)
Die nachfolgend gezeigten Grundrisse geben – nicht maßstabsgetreu – lediglich die Raumaufteilung wieder. Die eingetragenen Maße sind ca.-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die gezeigten Grundrisse keine Bestandskraft haben müssen.
Ausstattung Das Anwesen verfügt über eine gut konzipierte Raumeinteilung. Schlaf- und Wohntrakt sind durch ein helles Entrée getrennt. Die Sonne findet aufgrund der großzügigen Fensterelemente in jede Räumlichkeit Einlass. Vom Wohn- und Essbereich aus kann die seitliche Loggia genutzt werden oder aber auch die eben liegende Terrasse mit anschließenden Garten. Vom Eltenrschlafzimmer gelangt man ebenfalls zur Terrasse. Die Fenster sind Iso-Doppelverglast, das Dachfenster sowie der Eingangsbereich (3-fach verglast) in der oberen Wohnung sind neu. (Umbaumaßnahmen zur separaten Wohneinheit mit eigenen Eingang 2011.)
Vom oberen Balkon genießt man einen herrlichen Weitblick.
Raumeinteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum (Gastherme, erneuert ca. 2004), Werkstatt, Kellerraum, Weinkeller, Waschküche mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, ein weiterer großer Raum, der hervorragend z.B. als Büro oder Studio genutzt werden kann.
Erdgeschoss: Diele, Kochküche, gr. Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia und zur Terrasse, kl. Büro, Bad-WC, Kinderzimmer mit kl. Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 140 m².
Dachgeschoss: Flur mit Ausgang zum großzügigen Balkon, Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zur Loggia, kl. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad-WC, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 74 m².
Lagebeschreibung Top Lage von Losheim. Die Gemeinde Losheim ist bekannt für ihre gute Infrastruktur. Schulen, Geschäfte jeglicher Art, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vertreten.
Sonstiges - Sehr gepflegter Zustand.
- Kamin im Wohn-Essbereich
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Fischteich im Garten
- Wasserzisterne
- Kabel: Satellit/TV
