Details
| Objektnummer |
101-17 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
66663 |
| Ort |
Merzig |
| Land |
Deutschland |
Objektbeschreibung Das angebotene Objekt ist voll vermietet und als Anlageobjekt bestens geeignet. Alle Wohungen verfügen über separate Wasser- und Stromzähler sodaß eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung gewährleistet werden kann. Die Heizkosten werden über einen professionellen Heizkostenabrechnungsdienst erstellt.
Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit den teils langjährigen Mietern.
Die Fenster des Objektes sind teilweise aus Holz- bzw. Kunststoff mit Isolierdoppelverglasung.
Das Objekt verfügt über Kabelanschluß.
Der Heizkessel ( Firma Wolf ) wurde ca. 2006 erneuert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich, Holz, Fliesen und Laminat.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2017
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Aufteilung der Wohnungen:
EG li :1 ZKB (ca, 60 qm)
1.OG li: 3 ZKB + Terrasse (ca. 90 qm)
1.OG re: 3 ZKB + Terrasse (ca. 90 qm)
2.OG li: 3 ZKB + Balkon (ca. 106 qm)
2.OG re: 3 ZKB + Balkon (ca. 86 qm)
DG li: 2 ZKB + Dachterrasse (ca. 84 qm)
DG re: 2 ZKB + Dachterrasse (ca. 84 qm)
Die Wohnflächenangaben erfolgten nach Auskunft der Verkäufer unverbindlich. Sie sind als ca.-Angaben zu verstehen. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine zugesicherte Eigenschaft. Eine Haftung hierfür wird daher ausgeschlossen.
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Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stadtrandlage von Merzig.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Merzig verfügt mit charmantem Kleinstadtflair über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Krankenhaus, Fachärzte aller Art, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie Einfkaufsmöglichkeiten nach jedem Geschmack.
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Sonstiges Das Objekt verfügt über 1 Doppelgarage im Erdgeschoss sowie über weitere 6 Stellplätze im Freien.
