Details
| Objektnummer |
101-24 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
66839 |
| Ort |
Schmelz |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
210 m² |
| Grundstücksgröße |
615 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Schmelz. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde stetig modernisiert, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, ein Duschbad sowie einen Partyraum.
Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten variieren und umfassen Fliesen, Parkett, Teppichboden und PVC.
Der Kamin im charaktervollen Obergeschoss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im Wohnbereich.
Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein charmantes und geräumiges Zuhause zu erwerben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2034
Endenergiebedarf: 201.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Die Immobilie verfügt über eine 7,4 kWp große Photovoltaikanlage welche aktuell direkt ins öffentliche Stromnetz einspeist.
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Schmelz und bietet dennoch eine gute Anbindung zur A8 und B269. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges Aufteilung:
UG: Heizungsraum, Abstellraum, Duschbad, Partyraum und Waschküche mit Zugang zum Garten
EG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad
1.OG: Flur, Badezimmer, Küche, offenes Wohn-/Esszimmer und Balkon
2.OG: Mansardenzimmer ( Schlafzimmer )
