Details
| Objektnummer |
115-24 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
66663 |
| Ort |
Merzig / Hilbringen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
180 m² |
| Grundstücksgröße |
1.040 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Einliegerwohnung |
Ja |
Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus in Merzig / Hilbringen bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, welche ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Gebaut im Jahr 1978, präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 180 m², die Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Praxis- oder Büroräume.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Endenergiebedarf: 282.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Einzelgarage
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- Heizungsart: Öl-Heizung von 2002
- Treppenlift
- Klimaanlage
Lagebeschreibung Merzig - Hilbringen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und bietet exzellente Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Merzig, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen vorfinden. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.
Zudem überzeugt die Region durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A620, was Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg erleichtert.
Sonstiges Aufteilung:
UG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, großes Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
EG: Flur, Büro/Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
